Рабочая документация разработана в соответствии с заданием на проектирование, техническими условиями, требованиями действующих технических регламентов, стандартов, сводов правил, других документов, содержащих установленных требований.
На все применяемые строительные и отделочные материалы должны быть предоставлены сертификаты соответствия пожарным и гигиеническим требованиям. Рабочие чертежи раздела АС разработаны в соответствии с градостроительным планом земельного участка, расположенного по ул.Караванная,78 в Чкаловском районе г.Екатеринбург ; разрешением на строительство, заданием на проектирование; техническими условиями на строительное проектирование.
За относительную отметку 0.000 принят уровень чистого пола существующего здания, соответствующий абсолютной отметке 229,80.
Проект жилого дома предназначен для строительства в подрайоне IВ с расчетной температурой наружного воздуха -350С, скоростным напором воздуха 30 кг.с/см2, снеговой нагрузкой 180 кг/м2.
Класс ответственности здания - II, класс конструктивной пожарной опасности - С1,
категория здания по функциональной пожарной опасности - Ф1.4, степень огнестойкости
II, класс по взрывоопасности Г.
Реконструируемое здание представляет собой частный двухэтажный жилой дом, с подвалом и мансардным этажом. Выполнен в соответствии с требованиями: СП 55.13330.2011 “Дома жилые одноквартирные”; СНиП 21-01-97 “Пожарная безопасность зданий и сооружений” и др.
На первом этаже расположены: входная группа с гардеробом, холл с лестницей, гостиная, кухня, кабинет, спальня и санузел. На втором этаже расположены: четыре спальни, гардеробная, постирочная, ванная и санузел. В подвале располагается: комната отдыха, мастерская, венткамера, душевая, раздевалка, санузел, помещение газовой котельной с выходом в помещение гаража. Гараж пристроенный к дому, одноэтажный. Главный вход имеет небольшое крыльцо, навесом служит балкон второго этажа.
Высота жилых помещений 1 этажа 3,0 м, второго этажа 2,65 м.
высота помещений подвала - 2,5 м.
Конструктивное решение. Стены - двухслойные из кирпича 380мм и утеплителя 120 мм, вокруг оконных и дверных проемов выполнены противопожарные рассечки шириной 150 мм из утеплителя на основе минеральной ваты. Внутренние несущие стены
из кирпича 380 мм. Межкомнатные перегородки пазогребниевые толщиной 80 мм. Кладку вентиляционных каналов выполнить из полнотелого кирпича М 150 на растворе М75, армировать через каждые 5 рядов кладки (на всю толщину стены).
Перекрытия - сборные ж/б круглопустотные плиты
Крыша - двухскатная с организованным наружным водостоком.
Вдоль наружной стены выполнить отмостку с асфальтобетонным покрытием шириной 1000 мм по щебеночной подготовке. Отмостку выполнить до начала отделочных работ. Боковые поверхности фундаментов покрыть вертикальной обмазочной битумной мастикой за два раза на всю высоту. По верху фундамента применить горизонтальную
гидроизоляцию в два слоя гидроизола.
В наружной отделке здания используются искусственный камень и покраска фасадной краской.Конструкция кровли: деревянная.
Покрытие кровли: мягкая кровля .
Наружный водосток. Декоративные элементы кровли, фасада, стойки, ограждение крылец, балконов- деревянные панели (хвойные породы).
Система отопления автономная. Водоснабжение и канализация - городские сети.
Предусмотрен наружный водосток.
Узлы крепления перегородок к кирпичной стене и перекрытию выполнять по типу деталей 7,19,20 Серии 2.230-1 вып.5. 8.
Основные ТЭП:
Площадь участка - 0,102 Га
Площадь застройки - 295,40 м2
Общая площадь помещений - 596,40 м2 (без учета коэф.)
Общая площадь помещений - 589,05 м2 (с учетом коэф.) в т.ч. площадь гаража - 75,90 м2
площадь подвала - 135,40 м2
Строительный объем - 2 290 м3
в т.ч. гаража - 312,80 м3
подвала - 529,30 м3
