Участок проектирования находится в районе пересечения автомобильной дороги город Екатеринбург - аэропорт Кольцово и улицы Светлый микрорайон в Чкаловском районе г. Екатеринбурга. Площадь участка - 12,57 га.
Отведенный земельный участок граничит:
С севера - с автомобильной дорогой город Екатеринбург-аэропорт Кольцово; С юга - с первой очередью строительства жилого комплекса «Светлый»; С востока - с участком проектируемового административно-торгового центра; С запада - с улицей Светлый микрорайон и закрытым Уктусским кладбищем.
Объект проектирования - 17-25-29-ти этажный жилой дом смешанной структуры, состоящий из 17-этажной жилой секции, в которой все квартиры имеют выход в одну незадымляемую лестничную клетку, и 25-29-этажной части коридорного типа, в которой все квартиры имеют выходы через общий коридор в две незадымляемые лестничные клетки. Жилой дом входит в первый этап строительства второй очереди жилого комплекса "Светлый".
Компоновка жилых домов второй очереди комплекса обоснована расположением участка на въезде в город из аэропорта а так же необходимостью формирования комфортной среды для будущих жителей. Жилые дома (№№ 6, 7, 8, 9 по ПЗУ) ориентированы по оси север-юг и формируют ритмичный ряд вдоль дороги Екатеринбург-аэропорт Кольцово. Дома разделяют пространство на частное (дворовое) и общественное (проезды и тротуары, аллеи, площадь) - они формируют 3 двора, ограниченных с запада и востока и открытых с юга. Подъезды ко входам в секции и автомобильные стоянки расположены за пределами дворов, что повышает их комфорт и безопасность.
Этажность домов увеличивается с юга на север, что формирует высотный акцент со стороны дороги и помогает обеспечить оптимальную инсоляцию жилых помещений и придомовой территории.
Проектируемый жилой дом №7 замыкает первую очередь строительства с запада и вместе с соседними жилыми домами (№№ 6 и 8 по ПЗУ) формирует 2 двора, разделяя постранство своим объемом.
Форма и этажность дома №7 соответствует общей градостроительной концепции второй очереди комплекса, а так же требованиям инсоляции и естественного освещения. Этажность дома повышается с юга на север, а форма плана соответствует границе участка. Функциональная организация жилого дома соответствует идее разделения частного и общественного пространств. На первом этаже с торцов дома расположены коммерческие помещения, а со стороны дворового пространства - жилье. Подъезды выполнены проходными для облегчения доступа с каждой стороны жилого дома.
Облицовка фасадов и системы остекления, а также их элементы должны иметь технические свидетельства о пригодности продукции для применения в строительстве на территории Российской Федерации, сертификаты пожарной безопасности,
подтверждающие соответствие продукции проектным требованиям, а так же санитарно- эпидемиологическое заключение, подтверждающее соответствие государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.
Жилые этажи имеют высоту 3 м (2,7 м в свету). На каждом жилом этаже располагается лифтовой холл, коридоры, помещение уборочного инвентаря и квартиры. Двери в лифтовой холл предусмотрены 1 типа (EI 60). Общие коридоры 25-ти этажной части (15,1
м) отделены от коридоров 29-этажной части (33,5 м) дверями огнестойкостью EI 30 (дверь выполняется с открыванием в двух направлениях). В 17-ти этажной секции коридор типового этажа выполнен длинной 35,2 м без разделения. В 29-ти этажной части на типовом этаже располагается 11 квартир, в 25-этажной части - 5 квартир, в 17-ти этажной секции - 14 квартир. В коридорной части дома со 2 по 25 этаж общая площадь квартир на этаже ~ 772 м2, с 26 по 29 этажи ~ 489 м2. В 17-ти этажной секции общая площадь квартир на этаже ~ 541 м2. Набор помещений в квартирах стандартный: прихожая, совмещенный санузел или совмещенный санузел и гостевой санузел, кухня и одна, либо две, либо три жилые комнаты. Все квартиры имеют в своем составе остекленные лоджии.
Каркас конструктивного блока представляет собой рамно-связевую систему, состоящую из монолитных несущих стен (диафрагм жесткости) и безбалочных плит перекрытий. Монолитные перекрытия являются жесткими горизонтальными дисками,
обеспечивающими совместную работу стен и пилонов. Общая устойчивость и пространственная неизменяемость каркаса обеспечивается ядром жесткости коробчатого сечения из взаимно-перпендикулярных стен, выполненного на всю высоту здания, в
сочетании с рамной работой стен и плит перекрытий с жесткими узлами сопряжения. Расчет несущего каркаса произведен с использованием ПК Лира-САПР 2013.
